マイホームとして、タマホーム建売住宅を買いました。

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結局、総額は、いくらかかるの?


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気になる【諸経費】を大公開!


僕のお金副業ノート
僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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タマホームの建売住宅の諸経費【総額と内訳】

マイホームリビング

タマホーム建売住宅を買いました。

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建売住宅の表示価格は【土地代+建物代+外構費用】ね


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それ以外に、かかる費用の話


家を買う前に、タマホーム側から、諸経費見積書(資金計画書)を渡されていましたが、実際にかかった費用と差異はありませんでした

では、【土地代+建物代+外構費用】以外に、かかった費用の内訳と総額です。

ちなみに総額約150万円でした。

カーテンレールとカーテン

カーテンレールとカーテン

タマホームの建売住宅には、カーテンレールがついていません。

読者読者

タマホームに限らず、建売住宅には、カーテンレールがついていないわね


よってカーテンレールカーテンを買う必要があり、その総額が約25万円でした。

タマホームの関連会社のタマリビングで、カーテンレールとカーテンを注文しました。

ニトリ等でも、やれるし、アマゾンで部品を買ってセルフでも出来ますが、手間暇や時間等を考慮して、タマリビングで注文しました。

読者読者

窓の形や、場所によって、ブラインドにしたり・・


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ロールカーテンにするから、値段が上がる


読者読者

一軒家は、窓の数も多いものね


アパートで使っていたカーテンをもっていく予定で、お金はかけないつもりでしたが、見通しが甘かったです。

TVアンテナ

建売住宅にはTVアンテナがついていないので、アンテナ購入&設置費用が、かかります。

約7万円ほど。

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以下の諸費用は、必ず必要となる費用


読者読者

どのハウスメーカーであっても、同程度の費用がかかる部分ね

印紙税

印紙税として約3万円かかりました。

土地家屋調査士登記費用

土地家屋調査士への費用が約11万円かかりました。

司法書士登記費用

司法書士が、土地や建物を登記するのですが、その費用が約35万円かかりました。

「35万円も?」と思いましたが、タマホーム側が指定する司法書士に任せる流れで、バタバタしていたし、何も文句は言いませんでした 笑

読者読者

自分で司法書士を探すのも面倒ね

火災保険

火災保険として約50万円を支払いました。

読者読者

タマホームに限らず、必要となる費用が火災保険ね

融資手数料

住宅ローンを組む融資手数料として約10万円を支払いました。

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ここまでで、諸経費は総額約150万円


読者読者

あとは、引っ越し代金ね


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家具等を新しく買う場合は、そのお金もかかるけど

タマホーム建売の総額「具体的事例と考え方」

新築一軒家

つまり、タマホームの建売住宅を買う場合は、販売価格【土地代+建物代+外構費用】以外に、約150万円が必要というわけです。

販売価格【土地代+建物代+外構費用】が2500万円だったら、諸経費込みの総額は2650万円になるわけですね。

頭金として自己資金100万円を入れる場合は、銀行に2550万円を借りて、金利1%で35年ローンだったら、銀行には約3000万円を返済することになります。

金利分の金額が約450万円ですね。

販売価格【土地代+建物代+外構費用】が3000万円だったら、諸経費込みの総額は3150万円になるわけですね。

頭金として自己資金100万円を入れる場合は、銀行に3050万円を借りて、金利1%で35年ローンだったら、銀行には約3600万円を返済することになります。

金利分の金額が約550万円ですね。

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逆を言えば、それ以上は、お金は、かからない!


絶対に必要となる費用は、あとは引っ越し代だけ。

現在、タマホーム建売に住んで約4カ月ですが、いろいろ追加で、後から、お金を請求されることは、ありませんでした

照明とエアコンはついていました

エアコン

僕が購入したタマホーム建売住宅には、最初からエアコン2台(リビングと主寝室)と照明(電球)が全てついていました。

ハウスメーカー(建売業者)によっては、エアコンがついていなかったり、照明が客負担だったりするみたいです。

網戸オプションだったりする場合もあるそうです!(タマホーム建売には網戸が最初からついていました)

マイホーム風呂

タマホーム建売住宅は、も、キッチン・バス・トイレ設備も最新で、何か追加で費用がかかることもなく、個人的には満足しています。

以下の動画のとおり。

僕もそうでしたが、タマホーム悪い評判に騙されて、食わず嫌いしている人も多いと思うので、見るだけタダだし、1度、タマホーム建売も見に行ってみるのはおすすめです。

僕の住んでいる地域では、コスパで言えばタマホームが1番良いように感じました。

買った後は住宅ローンを返済するだけ

マイホーム玄関

マイホームは高い買い物だから、買うまでに悩みすぎて死にそうになりましたが、買った後は、シンプル。

住宅ローン返済していくだけ

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早く住宅ローンを完済したい


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収入アップに励まないとね


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なお、YouTube動画「タマホーム建売買ったよ。実際の諸経費(土地建物外構以外に必要なお金)を公開」は以下で。

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