【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話

一軒家を買うまでの記録を書き続けるブログ記事シリーズ。

本日は、家探しに行ってきた体験談です。

僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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【一軒家】家探しに行ってきた体験談

今日は郊外エリアの中古住宅と建売住宅を見てきた

グーグルアース使えば、結構わかるけど、現地で生で見る感覚は違う

①変な住民がいるヤバい場所もあった　笑
②安い中古物件の立地が結構良かった

家探し100本ノックのつもりで、100件くらい見て、不動産の相場観を養いたい pic.twitter.com/gGB2qUOB3l

— 僕のノート (@notowebsite) July 20, 2020

ツイートのとおり、今日は株式市場が終わった１５時から、一軒家（建売住宅と中古住宅）を探しに行ってきました。

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ネットで見つけた良さげな中古物件を見に行くのが主な内容でした。

家探しはネットで行えますが、実際に現地を見に行ってみないと、わからないことが多い！と痛感したのが２日前。

「安い土地がある」と思って見に行ったら、道路は超細いし、昔から住んでいそうな変な住民がジロジロ見てくるし（しかも複数人）・・

グーグルアースやストリートビューを活用していたのですが、それでも、やっぱり現地を生で見ないとわからないな～と痛感しました。

3000万円の中古物件（立地は最強の築10年以内の家）

最初に見たのは、3000万円の中古物件（タマホーム）です。

僕の住む地方では、3000万円あれば新築一軒家が買えます。

その家は、新しい住宅街（総額4000万円近い家が並ぶ準高級住宅街）の中の角地で、景色のいい物件です。

リビングのカーテンを閉める必要がない、向かいは、誰も住んでいない超好立地。

周辺の土地価格と比較しても、土地価格だけでも、1200万円～1500万円はする気がします。

しかし、実際に現地を見にってみると、ストリートビューで見て感じたより、家は小さいように感じました。

周辺環境は良かったです。

ただ、価格が高いのと、止まっていた車と車のナンバーが気になる　笑

1600万円の中古物件（築25年ほど）

続いて見に行ったのは、郊外エリアの1600万円の中古物件（築25年ほど）。

価格が安いのが魅力的で、気になっていた物件。

ネットで「敷地が400㎡以上」と書かれていたのですが、実際、広いし、隣が家を建てるには狭い空き地になっていて、近くに家がないため圧迫感がないのが魅力的でした。

駐車場にある車も、普通な感じで、売り主さんも良さそうに思えました。

これまた、まだ人が住んでいる中古物件のため、外から見ただけ。

個人的には、かなり高評価であり、気になります。

2200万円の建売住宅（現在、建築中）

最後は、2200万円の建売住宅（現在、建築中）を見てきました。

エリア的には、先ほどの1600万円の中古物件と同じエリアです。

複数の区画に、新しい家が数件、建築中の状態で、悪くはないけど「ココに住みたい」とは、思えませんでした。

道が狭くて、ストリートビューもない場所だったため、現地を見てきて「あ～なるほど・・」とわかりました。

早く稼ぎ終わって早く引退したい　笑

理想としては、早く稼ぎ終わって、住宅ローンを終わらせ引退（早期リタイア）すること。

そのためには、やっぱり稼ぐしかなくて、引き続き、資産運用を中心とした「攻め」も大事だな～と感じています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

・毎月5～10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編！随時更新

・資産運用の始め方！最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング！おすすめは？

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

＜タマホーム建売に出会う前編＞
①（初日）お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話

＜タマホーム建売に出会った後編＞
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も！第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか？①立地/エリア②眺め③価格！第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい？第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話！第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある！第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は？
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる？結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい！やめたほうがいい？『ガチな実話』

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