自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話

本日は、自由設計の家を建てる地元工務店に行ってきました。

自由設計の家の値段は高いイメージですが、土地代750万円を合わせて総額2900万円の見積もりでした。

僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】

本日は、以下の記事にある「中庭のある家」を建てる地元工務店に行ってきました。

・【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話

自由設計の家と、建売住宅の価格差は、さほどない理由は、使う資材が同じで、土地と建物の両方を売ることで利益が出せるからのようです。

僕が行った地元工務店も、建築条件付き土地（指定した建設業者で家を建てる条件付きの土地）を分譲している状況です。

延床面積が30坪の自由設計の家で、建物価格が1700万円（外構工事込。消費税抜き）でした。

土地代750万円と、消費税、その他諸費用を合わせた総額は2900万円。

坪単価で価格が決まっており、間取りは自由に変更できます。

つまり、延べ床面積30坪の家なら、間取りを変更しても、同じ価格で家を作れるわけです。

不人気エリアの建売住宅の方が安いですが、総合的には、自由設計の家の方が魅力的に思えました。

・郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話

自由設計の家は立地と間取りで悩む

問題は、土地（立地）と間取り。

選べる土地は、分譲地内に複数あり、現在のところ、周りが農地になっていて、見晴らしは最高。

農地のお蔭で、きつきつの住宅街になっていないところが魅力的です。

しかし、今後、農地が住宅地に変わっていくことも考えられます。

また、自由設計の家なので、間取りでも悩みます。

家に帰った後、A4用紙に間取りを書いてみましたが、まぁ、決まらない　笑

家の間取りを考えるのは楽しい作業ですが、悩みが尽きないので、また、家のことで頭がいっぱいになってきました。

・新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話

今後も周辺環境が変らない土地なら、悩まないですが・・例えば「高層マンションが建って、日陰になる」とか「家の前の農地が住宅地に変わる」とか、周辺環境が変わる可能性がある土地は、悩ましいことがわかりました。

工務店の営業マンに聞いても「今後のことは、わかりません」とのこと。

営業マン曰く「目の前の空き地に、家が建った」など周辺環境が変わったせいで、家を買った後に後悔することになった人も、やっぱり実際にいるそうです。

住みたい家を求めると、予算が上がっていく！対処法

本当は、土地の立地だけで言うと、先日見てきた高台の角地が最高。

以下の記事のとおりです。

・高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話

ただし、コチラの土地を持つ工務店は、規格住宅がメインであり、自由設計の家は高く、２階にベランダをつける仕様にすると、予算が3000万円以上になります。

住みたい理想の家を求めると、予算が上がっていくので悩ましいです。

結局、家を買うのは、お金がかかることであり「稼がないといけないな～」という気持ちでいます。

そのため今後も、資産運用を中心に、収入アップに努めていくつもり。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

・毎月5～10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編！随時更新

・資産運用の始め方！最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング！おすすめは？

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

＜タマホーム建売に出会う前編＞
①（初日）お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話

＜タマホーム建売に出会った後編＞
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も！第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか？①立地/エリア②眺め③価格！第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい？第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話！第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある！第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は？
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる？結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい！やめたほうがいい？『ガチな実話』

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