高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話

昨日も建築会社の営業マンと、土地や建売住宅を見てきました。

最後に見た高台の角地は景色も良くて最高だったのですが、１番安い家を建てても3000万円です。

僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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高台の角地【3000万円の家】買いたいが、お金足りない

マイホームが欲しい！と思ってから、毎日のように、家探しをしていますが・・

・お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話

昨日は、建築会社の営業マンと土地や建売住宅を見ていきました。

「いい土地があれば、注文住宅を建てる」という話で動きました。

500万円の格安の土地は、古い住宅街の真ん中あたりにありました。

細い道を入っていく途中、ゴミ屋敷みたいな家もあり、既にヤバい雰囲気。

目の前の家にも、ヤバそうな人が住んでいる雰囲気が出ていました。

古い住宅街には、安い土地もありますが、いろいろ難しいなぁと感じました。

途中で見た建売住宅（2600万円）も、微妙でした。

高台の角地は景色も最高！1100万円の土地

高台の角地は、建築会社が、山を切り崩して開拓した分譲地の一角。

新しい家を建設中の「新しい住宅街」の角地で、土地代は1100万円でした。

１番安いタイプの家を、オプションをつけずに建てても、外構工事費用や諸経費を含めると、総額3000万円になるようでした。

住宅ローン35年の金利１％で計算すると、金利含めた総額は3500万円で、月々の支払いは85000円（ボーナス払いなし）

3000万円のマイホームを買うと家計が破綻する

僕達夫婦の「高台の角地に住みたい」の雰囲気を察した建築会社の営業マンから「申込書を書いた方がいい」と強く言われました。

申込書を出すことで１週間は、キープできるそうです。

「これ、ヤバいわ」と思い、営業マンと妻からの圧を感じつつも、申込書の記入は断りました。

そして本日、資金計画書を作ってみましたが、やっぱり、3000万円のマイホームを買うと家計が破綻する結果となりました。

楽観的なシナリオなら大丈夫ですが、悲観的なシナリオ/現実的なシナリオだと25年目程で貯金がなくなり、住宅ローン1000万円近くが残ることになります。

資金計画書では総額2500万円の家がギリギリ買える

資金計画書を「3000万円の家」「2500万円の家」「1800万円の家」と３パターン作ってみましたが、「2500万円の家」でも赤字で、「1800万円の家」なら、35年で完済して、貯金も残る結果となりました。

家を買う予算を2500万円以下にすると、立地条件やエリアが厳しくなるので、難しい。

僕としては、田舎の500万円の古民家でいいのですが、嫁ブロックも強烈で「2500万円の新築一軒家」でないと、難しそうです。

なお、資金計画書を妻に見せることで、妻も、高台の角地は諦めてくれました。良かった・・

アパートに住み続けるのも家賃が必要

マイホームの購入は高いですが、アパートに住み続けるのも家賃が必要。

「今後、収入が下がっていく」という現実的なシナリオで資金計画を作ると、今の家賃額7万円だと、賃貸に住み続けるのも厳しいです。

僕は自営業ですし「今後、収入が増えていく」楽観的な未来予想で、資金計画を建てるのは危険・・

再就職の選択肢もありますが、中小企業の正社員も、安泰ではないと思っています。

・会社員に未来ないから僕は辞めた「増税で貧乏になるよ」後に起業はリスク！

人生のお金のこと、マイホーム資金のこと・・毎日、頭が痛いです　笑

・新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話

解決するには、やっぱり、お金を稼ぐ！収入を増やすしかないので、今後も、資産運用を中心に、頑張っていこうと思っています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

・毎月5～10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編！随時更新

・資産運用の始め方！最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング！おすすめは？

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

＜タマホーム建売に出会う前編＞
①（初日）お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話

＜タマホーム建売に出会った後編＞
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も！第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか？①立地/エリア②眺め③価格！第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい？第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話！第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある！第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は？
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる？結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい！やめたほうがいい？『ガチな実話』

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