昨日も建築会社の営業マンと、土地建売住宅を見てきました。

最後に見た高台の角地は景色も良くて最高だったのですが、1番安い家を建てても3000万円です。

読者読者

土地代が1100万円ね


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買いたいけど、お金が足りない。悲しい


僕のお金副業ノート
僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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高台の角地【3000万円の家】買いたいが、お金足りない

建売住宅

マイホームが欲しい!と思ってから、毎日のように、家探しをしていますが・・

お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話

昨日は、建築会社の営業マンと土地建売住宅を見ていきました。

「いい土地があれば、注文住宅を建てる」という話で動きました。

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「500万円の土地」を見るのが、メインだったけど


500万円の格安の土地は、古い住宅街の真ん中あたりにありました。

細い道を入っていく途中、ゴミ屋敷みたいな家もあり、既にヤバい雰囲気。

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荒れ果てた土地が、500万円の土地だった 笑


目の前の家にも、ヤバそうな人が住んでいる雰囲気が出ていました。

古い住宅街には、安い土地もありますが、いろいろ難しいなぁと感じました。

途中で見た建売住宅2600万円)も、微妙でした。

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で、最後に見たのが【高台の角地】

高台の角地は景色も最高!1100万円の土地

新築一軒家

高台の角地は、建築会社が、山を切り崩して開拓した分譲地の一角

新しい家を建設中の「新しい住宅街」の角地で、土地代1100万円でした。

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隣は山だし、全面は開けていて、今まで見た土地の中では1番良かった


読者読者

でも1100万円は高い。予算オーバーね


1番安いタイプの家を、オプションをつけずに建てても、外構工事費用や諸経費を含めると、総額3000万円になるようでした。

住宅ローン35年の金利1%で計算すると、金利含めた総額3500万円で、月々の支払いは85000円(ボーナス払いなし)

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買いたいけど、お金が足りない


読者読者

住宅街の高台の角地は、土地価格が高いわね

3000万円のマイホームを買うと家計が破綻する

僕達夫婦の「高台の角地に住みたい」の雰囲気を察した建築会社の営業マンから「申込書を書いた方がいい」と強く言われました。

申込書を出すことで1週間は、キープできるそうです。

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ただ、頭の中で計算すると「家計が赤字になる」と思った


これ、ヤバいわ」と思い、営業マンと妻からの圧を感じつつも、申込書の記入は断りました。

読者読者

妻は「高台の角地を買いたい」だったのね


マイホームの購入!資金計画書

そして本日、資金計画書を作ってみましたが、やっぱり、3000万円のマイホームを買うと家計が破綻する結果となりました。

楽観的なシナリオなら大丈夫ですが、悲観的なシナリオ/現実的なシナリオだと25年目程で貯金がなくなり、住宅ローン1000万円近くが残ることになります。

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分譲中の高台の角地は理想だけど・・


読者読者

買いたいけど、お金が足りないわね

資金計画書では総額2500万円の家がギリギリ買える

住宅展示場

資金計画書を「3000万円の家」「2500万円の家」「1800万円の家」と3パターン作ってみましたが、「2500万円の家」でも赤字で、「1800万円の家」なら、35年で完済して、貯金も残る結果となりました。

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頑張って、なんとか「2500万円の家」って感じ


読者読者

高台の角地3000万円の家は、高くて買えないわね


家を買う予算2500万円以下にすると、立地条件やエリアが厳しくなるので、難しい。

僕としては、田舎の500万円の古民家でいいのですが、嫁ブロックも強烈で「2500万円の新築一軒家」でないと、難しそうです。

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高台の角地は、諦めた


読者読者

マイホームの理想と現実ね


なお、資金計画書妻に見せることで、妻も、高台の角地は諦めてくれました。良かった・・

アパートに住み続けるのも家賃が必要

不動産投資(アパート一棟)

マイホームの購入は高いですが、アパートに住み続けるのも家賃が必要

今後、収入が下がっていく」という現実的なシナリオで資金計画を作ると、今の家賃額7万円だと、賃貸に住み続けるのも厳しいです。

僕は自営業ですし「今後、収入が増えていく」楽観的な未来予想で、資金計画を建てるのは危険・・

再就職の選択肢もありますが、中小企業の正社員も、安泰ではないと思っています。

会社員に未来ないから僕は辞めた「増税で貧乏になるよ」後に起業はリスク!

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今は良いけど、将来が・・


読者読者

お金を稼ぐしかないわね


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【将来、稼げるであろう額】は、厳しめに見ておく必要がある


僕の資産運用ノートと沖縄

人生のお金のこと、マイホーム資金のこと・・毎日、頭が痛いです 笑

新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話

解決するには、やっぱり、お金を稼ぐ!収入を増やすしかないので、今後も、資産運用を中心に、頑張っていこうと思っています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

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僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

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