新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話

総合展示場のハウスメーカーだと、最低でも2000万円はする一軒家。

しかし、地元の工務店には新築1000万円の家があるので「これしかない」と思い、本日、展示場に行ってきました。

僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】

昨日、総合住宅展示場に行ってきたのですが、有名ハウスメーカーで家を建てると、建物代が最低でも2000万円はすることが判明しました。

・初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話

「家賃を払うのがもったいない」で、家を買うのに、4000万円もの住宅ローンを組むなら本末転倒。

そこで本日、以前から気になっていた「1000万円の家」を見に行ってきました。

地元の工務店が「1000万円の家」と大々的に打ち出しており、TVCMもあって、気になっていました。

オプションで、屋上庭園もつけることができるようで、安いし「もう、ココで決まりだ」と思い、行ってみたものの・・

付帯工事や外構工事や地盤改良の費用は別途必要

新築一軒家が1000万円！とうたっている展示場に行き、営業マンの話を聞いてみると・・

付帯工事費用400万円

家は1000万円でも、必ず、別途、付帯工事費用として400万円がかかるようでした。

騙された気分になり、テンションが下がりました　笑

外構工事費用で150万円

駐車場や庭などの外構工事で150万円が、別途、必要とのこと。

地盤改良費用で100万円

土地によっては、地盤改良の費用が必要とのこと。

昨日行ったミサワホームの人が「この県の土地は、地盤改良が必要なことが大半」と言っていたので、ほぼ、100万円が追加でかかるようでした。

諸経費200万円

その他、住宅ローンの銀行に支払う手数料や、火災保険の費用など、諸経費として200万円はかかるようでした。

コレに、土地代が必要になり、仮に土地代が600万円なら総額2450万円・・

土地代が1000万円なら、総額2850万円になります。

新築1000万円の家はオプション地獄でした

新築1000万円の家は、オプション地獄で、モデルルームの設備等は「アレもオプション。コレもオプション」というふうに、オプションだらけでした。

いい機能は、全部、オプションであり、アレコレ、オプションで追加していくと、家の価格だけでも2000万円を超えそうでした。

1000万円の家と思ったのに、実際は2000万円近い・・

・家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話

注文住宅は高い！安いのは建売住宅や中古物件

以下の記事のとおり。

・お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話

結局のところ、最初に見にいった激安の建売住宅や、中古物件が、結局のところ安いのは安いことが判明しました。

注文住宅は、高いです。

中古物件や建売住宅の場合、追加でかかる費用は【諸経費】だけ。

付帯工事費用や、外構工事費用、それに地盤改良の費用などは発生しないため、やっぱり安いです。

・新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話

やっぱり稼ぐしかない。家の購入はお金かかる

家を買う検討を始めたものの、やっぱり住宅購入は、お金がかかることを痛感しました。

お金を稼ぐには「お金でお金を稼ぐ」が最も効率がいいので、僕は、資産運用を最重要しています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

・毎月5～10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編！随時更新

・資産運用の始め方！最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング！おすすめは？

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

＜タマホーム建売に出会う前編＞
①（初日）お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話

＜タマホーム建売に出会った後編＞
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も！第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか？①立地/エリア②眺め③価格！第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい？第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話！第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある！第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は？
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる？結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい！やめたほうがいい？『ガチな実話』

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