家が欲しい!と思い1カ月。
今回は、築15年の住友林業の中古住宅2500万円を見てきました。

今まで見た中古物件では、1番良かったけど・・
僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。
この記事を書いた僕のプロフィールはコチラ→30代で【うつ病→失業→その後】なんとか生きてる【僕のノート】プロフィール
当ブログには、広告が含まれていますが、僕が実際に使っている「おすすめサービス」のみ紹介しています。
築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想
「持ち家が欲しい」と思い、家探しを始めて約1カ月。
・お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
今回は、築15年の住友林業の中古住宅2500万円を見てきました。
エリアとしては「郊外の中では、人気の住宅地」という場所。

仲介手数料など【諸経費】を含めると総額2650万円ね
土地は200㎡以上と広いし、住宅街の角地で、建物は2階建て100㎡以上と、立派な家でした。
周りの家も立派な家が立ち並び「経済的に豊かな人達が住んでいそう」という感じ。

15年前は4000万円・・5000万円近くしたかも
外壁塗装含め、水回りなど全面リフォーム済であり、そのまま住める中古住宅でした。
風通しも良いし、隣の家まで距離があるし、角地のために解放感ある家でした。
前回、見た中古物件より、価格は高いですが、高評価でした。
前回見た中古物件(大和ハウス)は、以下の記事のとおりです。
・中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
新築の建売住宅が、1900万円代で売られている僕が住む地方においても「エリア」や「周辺住民」などを考えると「売れ残りの新築建売より、いいかも」と感じました。
・郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
住友林業の家なので、作りはしっかりしていますものね。

普通に住む分には、申し分ない立派な家だった

大手ハウスメーカーの家は、新築で買ったら、高いものね
大手ハウスメーカーの家は中古物件が狙い目?
以下の記事のとおり。
・大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
住友林業など大手ハウスメーカーの注文住宅を新築で建てると、価格が高いので、僕の場合は予算オーバーしてしまいます。
一方で、大手ハウスメーカーの家は「100年もつ家」と言われており、メンテナンスをすれば、長持ちします。

大手ハウスメーカーの家は、中古物件で買うのも有ね
近隣の相場から見て、新築時には5000万円近くしたであろう住友林業の家が、築15年経って2500万円と半額近い値段まで下がっているので、その意味では「お宝中古物件」と言えます。

15年経つ住宅街だから、子供達の年齢も中学生が多い

理想は、新興住宅地がスタートする時から、住むことね

ただし新築で新規分譲地に大手ハウスメーカーで注文住宅を建てると、価格が高い
高級住宅街の建売住宅3500万円次第で決める
今、候補となっているのは、高級住宅街の建売住宅3500万円の物件です。
詳細は、以下のとおり。
・高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話

崖沿いにある家で、リビングからの景色が最高の家ね

一階のリビングのカーテンを閉める必要がない家
家自体はタマホームなので、上物のランクから言えば、住友林業の方が上ですが、土地の価値的には、断然、高級住宅街の方が都市部(県庁や駅)に近いし・・
土地の立地も、崖沿いにあって景色が最強。

土地値で言えば、断然、高級住宅街の家

郊外エリアの住宅街は、今後、価値が下がっていくものね
価格面や、融資の関係で、今はまだ、結果がわかりませんが、高級住宅街の建売住宅3500万円の結果次第では、築15年の住友林業の中古住宅2500万円も、候補に入ってきます。
中古も新築も「立地含め、いい家」は高い
空き家が問題になっているのに、中古住宅も、新築一軒家も、立地含め「いい家」は値段が高いです。
僕の住む地方でも、「まともな、いい家」に住もうとすると、中古住宅でも、新築一軒家でも、2500万円以上はします。
普通に選ぶと、3000万円前後になります。
以下の記事のとおりです。
・自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
・高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話

マイホームの予算は、3000万円ね

「収入アップを頑張るしかない」と感じる 笑
よって今後も、資産運用を中心に、収入アップに励んでいきたい!と思っています。
おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。
・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ
また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・
収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。
・資産運用の始め方!最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由
・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も
・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング!おすすめは?
僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・
初日から住むまでの全記録です。
<タマホーム建売に出会う前編>
①(初日)お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ!現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け!家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話
<タマホーム建売に出会った後編>
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も!第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか?①立地/エリア②眺め③価格!第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事!第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ!第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい?第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない&防犯が不安】僕が解決した方法は立地!第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話!第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある!第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費!第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は?
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる?結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい!やめたほうがいい?『ガチな実話』
スポンサードリンク
よく読まれている記事
【人気】 【僕が10年で学んだ教訓の全て】貧乏学生から10年で1億円稼ぎ貯金3000万円
【人気】 はじめに【僕のお金/副業ノート】のブログの説明です!
【僕のノートシリーズ】は、僕がノートに書き込んできた「学校では教わらない大切なこと」をシェアさせて頂いているブログです。