家が欲しい!と思い1カ月。

今回は、築15年住友林業中古住宅2500万円を見てきました。

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今まで見た中古物件では、1番良かったけど・・


僕のお金副業ノート
僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

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築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想

建売住宅

持ち家が欲しい」と思い、家探しを始めて約1カ月。

お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話

今回は、築15年住友林業中古住宅2500万円を見てきました。

エリアとしては「郊外の中では、人気の住宅地」という場所。

読者読者

仲介手数料など【諸経費】を含めると総額2650万円ね


土地は200㎡以上と広いし、住宅街の角地で、建物は2階建て100㎡以上と、立派な家でした。

周りの家も立派な家が立ち並び「経済的に豊かな人達が住んでいそう」という感じ。

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15年前は4000万円・・5000万円近くしたかも


外壁塗装含め、水回りなど全面リフォーム済であり、そのまま住める中古住宅でした。

風通しも良いし、隣の家まで距離があるし、角地のために解放感ある家でした。

前回、見た中古物件より、価格は高いですが、高評価でした。

前回見た中古物件(大和ハウス)は、以下の記事のとおりです。

中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話

新築一軒家

新築の建売住宅が、1900万円代で売られている僕が住む地方においても「エリア」や「周辺住民」などを考えると「売れ残りの新築建売より、いいかも」と感じました。

郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話

住友林業の家なので、作りはしっかりしていますものね。

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普通に住む分には、申し分ない立派な家だった


読者読者

大手ハウスメーカーの家は、新築で買ったら、高いものね

大手ハウスメーカーの家は中古物件が狙い目?

住宅展示場

以下の記事のとおり。

大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話

住友林業など大手ハウスメーカーの注文住宅を新築で建てると、価格が高いので、僕の場合は予算オーバーしてしまいます。

一方で、大手ハウスメーカーの家は「100年もつ家」と言われており、メンテナンスをすれば、長持ちします。

読者読者

大手ハウスメーカーの家は、中古物件で買うのも有ね


近隣の相場から見て、新築時には5000万円近くしたであろう住友林業の家が、築15年経って2500万円と半額近い値段まで下がっているので、その意味では「お宝中古物件」と言えます。

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15年経つ住宅街だから、子供達の年齢も中学生が多い


読者読者

理想は、新興住宅地がスタートする時から、住むことね


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ただし新築で新規分譲地に大手ハウスメーカーで注文住宅を建てると、価格が高い

高級住宅街の建売住宅3500万円次第で決める

沖縄の空

今、候補となっているのは、高級住宅街建売住宅3500万円の物件です。

詳細は、以下のとおり。

高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話

読者読者

崖沿いにある家で、リビングからの景色が最高の家ね


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一階のリビングのカーテンを閉める必要がない家


家自体はタマホームなので、上物のランクから言えば、住友林業の方が上ですが、土地の価値的には、断然、高級住宅街の方が都市部(県庁や駅)に近いし・・

土地の立地も、崖沿いにあって景色が最強

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土地値で言えば、断然、高級住宅街の家


読者読者

郊外エリアの住宅街は、今後、価値が下がっていくものね


価格面や、融資の関係で、今はまだ、結果がわかりませんが、高級住宅街の建売住宅3500万円の結果次第では、築15年住友林業中古住宅2500万円も、候補に入ってきます。

中古も新築も「立地含め、いい家」は高い

株デイトレの環境

空き家が問題になっているのに、中古住宅も、新築一軒家も、立地含め「いい家」は値段が高いです。

僕の住む地方でも、「まともな、いい家」に住もうとすると、中古住宅でも、新築一軒家でも、2500万円以上はします。

普通に選ぶと、3000万円前後になります。

以下の記事のとおりです。

自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話

高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話

読者読者

マイホームの予算は、3000万円ね


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「収入アップを頑張るしかない」と感じる 笑


よって今後も、資産運用を中心に、収入アップに励んでいきたい!と思っています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

毎月5~10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編!随時更新

資産運用の始め方!最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

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マイホームリビング

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

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【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ!現地見ないと」第7話
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