マイホームが欲しい!となった時、マンション一戸建て、どちらがいい?と悩みますよね。

僕は、地方在住のため、戸建てに絞って家探しをしました。

読者読者

戸建てより、マンションの方が、維持費が高いわね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

都心はマンションも良いけど、地方なら、戸建て


僕のお金副業ノート
僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

この記事を書いた僕のプロフィールはコチラ→30代で【うつ病→失業→その後】なんとか生きてる【僕のノート】プロフィール

地方編!マンションvs戸建どっち【僕が戸建を買った理由】は維持費

タマホームのマイホーム契約書

家賃がもったいないからマイホームが欲しい!と思い、家探しを始めて1カ月。

僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話

最終的には、高級住宅街タマホームの建売住宅3400万円を買いました。

以下の記事のとおりです。

高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事!第25

僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

マンションは最初から、検討していなかった


読者読者

一戸建てより、マンションの方が、維持費が高いものね


僕がマンションではなく一軒家を買った理由は「戸建ての方が維持費が安いから」でした。

マンションは維持費が高い

金融危機(株価暴落)

マンションは、住宅ローンの支払い以外にも、毎月、管理費修繕積立金がかかるし、駐車場代もかかります。

読者読者

地方は車は2台必要ね。1人1台、必要だから


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地方は電車乗らないから、駅近のメリットが少ない


管理費修繕積立金2万円/月に、駐車場代が2台で1万円/月なら、毎月3万円の固定費/ランニングコストになります。

地方なら、月3万円払えば、賃貸アパートに住めます。

僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

さらに、固定資産税がかかる


戸建ても固定資産税はかかりますが、一般的に、固定資産税戸建てよりマンションの方が高い!とされています。

マンションは老朽化問題もある

不況やリストラ

僕が怖いのは、マンションが古くなった時がヤバいこと。

マンションが新しい時は、入居者が多いうえ、修繕費も少なくてすみますが・・

マンションが古くなって、入居者も減ってきた頃は、修繕費がかさむのに、住民が少ないため、1家族あたりの修繕費が高くなる危険性があります。

読者読者

実際、老朽化が進んでいるマンションで起きている話ね


古くなったマンションは、所有しているだけで、増額された修繕積立金が出て行く負の不動産。

だから、誰も欲しくないので、売りに出しても売れないです。

読者読者

地方には、500万円以下で売りに出ているワンルームマンションも多いわね


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でも、誰も買わない


読者読者

100万円で売りに出ているマンションもあるけど、売れていないわね


売りたくても売れないので、住んでもいないのに、固定資産税修繕積立金支払いが続くので地獄です。

マンションは老朽化問題があるので、僕は戸建てに絞ってマイホーム探しをしました。

家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ!第27話

戸建ても郊外の新規分譲地は将来、売れない

新築一軒家

なお、一戸建ても、郊外の新規分譲地だと、将来、売れないリスクがあります。

「家が古くなるから」というよりも、住宅街ごと、古くなるので、将来、売れないのです。

以下の記事のとおりですね。

僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話

土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23

読者読者

「郊外の土地は安い」から、郊外に一戸建てを買いがちね


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でも、初期投資が安いだけで、将来、売れないリスクがある

マンションのメリットは防犯と景色だけど

マイホーム玄関

地方では、電車を使うのは学生と「免許返納した高齢者」。

現役世代は車を使うので、駅の徒歩圏内に住むメリットは少ないので、マンションを買うメリットも少ないです。

読者読者

マンションのメリットは「立地」ですものね


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でも、地方だと、駅の徒歩圏内に住む必要がない


及び、マンションのメリットは「防犯がいい」と「景色がいい」ですが・・

読者読者

マンションの高層階なら、景色がいいし、カーテンを開けっぱなしにできるわね


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人目を気にする必要がないのがマンションのメリット


分譲住宅地(土地)

しかし、地方の場合は、家を建てる土地を工夫することで「防犯が安心な一軒家」と「景色がいい一軒家」が可能になります。

具体的には、高台にある崖沿いの角地

以下の記事のとおりですね。

一戸建て【カーテン開けられない&防犯が不安】僕が解決した方法は立地!第31

僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

地方なら【崖沿いの角地】が、あるところも多いはず


沖縄の空

地方においても、崖沿いの角地は絶対数が少ないですが、崖沿いの角地なら、景色も最高だし、防犯面も安心です。

しかも、なぜか皆、狙わないので、価格が特別高いわけでもない

分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24

読者読者

「崖沿いの角地」なら、マンション的なメリットを享受しつつ・・


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一戸建てに住める

住宅ローンを早く返し終わりたい

マイホームの購入!資金計画書

家を買ってしまうと「早く住宅ローンを返し終わりたい」という気持ちが強くなりました。

読者読者

住宅ローンって、借金ですものね


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借金は、ない方がいい


よって今後も、資産運用等を駆使しつつ、収入アップに励んでいきたいです。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

毎月5~10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編!随時更新

資産運用の始め方!最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング!おすすめは?

マイホームリビング

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

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