【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話

マイホームが欲しい！となった時、マンションと一戸建て、どちらがいい？と悩みますよね。

僕は、地方在住のため、戸建てに絞って家探しをしました。

僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

この記事を書いた僕のプロフィールはコチラ→30代で【うつ病→失業→その後】なんとか生きてる【僕のノート】プロフィール

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地方編！マンションvs戸建どっち【僕が戸建を買った理由】は維持費

家賃がもったいないからマイホームが欲しい！と思い、家探しを始めて１カ月。

・僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話

最終的には、高級住宅街のタマホームの建売住宅3400万円を買いました。

以下の記事のとおりです。

・高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25

僕がマンションではなく一軒家を買った理由は「戸建ての方が維持費が安いから」でした。

マンションは維持費が高い

マンションは、住宅ローンの支払い以外にも、毎月、管理費と修繕積立金がかかるし、駐車場代もかかります。

管理費と修繕積立金２万円/月に、駐車場代が2台で1万円/月なら、毎月3万円の固定費/ランニングコストになります。

地方なら、月３万円払えば、賃貸アパートに住めます。

戸建ても固定資産税はかかりますが、一般的に、固定資産税は戸建てよりマンションの方が高い！とされています。

マンションは老朽化問題もある

僕が怖いのは、マンションが古くなった時がヤバいこと。

マンションが新しい時は、入居者が多いうえ、修繕費も少なくてすみますが・・

マンションが古くなって、入居者も減ってきた頃は、修繕費がかさむのに、住民が少ないため、１家族あたりの修繕費が高くなる危険性があります。

古くなったマンションは、所有しているだけで、増額された修繕積立金が出て行く負の不動産。

だから、誰も欲しくないので、売りに出しても売れないです。

売りたくても売れないので、住んでもいないのに、固定資産税と修繕積立金の支払いが続くので地獄です。

マンションは老朽化問題があるので、僕は戸建てに絞ってマイホーム探しをしました。

・家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話

戸建ても郊外の新規分譲地は将来、売れない

なお、一戸建ても、郊外の新規分譲地だと、将来、売れないリスクがあります。

「家が古くなるから」というよりも、住宅街ごと、古くなるので、将来、売れないのです。

以下の記事のとおりですね。

・僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話

・土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23

マンションのメリットは防犯と景色だけど

地方では、電車を使うのは学生と「免許返納した高齢者」。

現役世代は車を使うので、駅の徒歩圏内に住むメリットは少ないので、マンションを買うメリットも少ないです。

及び、マンションのメリットは「防犯がいい」と「景色がいい」ですが・・

しかし、地方の場合は、家を建てる土地を工夫することで「防犯が安心な一軒家」と「景色がいい一軒家」が可能になります。

具体的には、高台にある崖沿いの角地。

以下の記事のとおりですね。

・一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31

地方においても、崖沿いの角地は絶対数が少ないですが、崖沿いの角地なら、景色も最高だし、防犯面も安心です。

しかも、なぜか皆、狙わないので、価格が特別高いわけでもない。

・分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24

住宅ローンを早く返し終わりたい

家を買ってしまうと「早く住宅ローンを返し終わりたい」という気持ちが強くなりました。

よって今後も、資産運用等を駆使しつつ、収入アップに励んでいきたいです。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

・毎月5～10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編！随時更新

・資産運用の始め方！最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング！おすすめは？

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

＜タマホーム建売に出会う前編＞
①（初日）お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話

＜タマホーム建売に出会った後編＞
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も！第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか？①立地/エリア②眺め③価格！第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい？第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話！第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある！第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は？
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる？結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい！やめたほうがいい？『ガチな実話』

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