マイホームが欲しい!となった時、マンション一戸建て、どちらがいい?と悩みますよね。

僕は、地方在住のため、戸建てに絞って家探しをしました。

読者読者

戸建てより、マンションの方が、維持費が高いわね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

都心はマンションも良いけど、地方なら、戸建て


僕のお金副業ノート
僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

この記事を書いた僕のプロフィールはコチラ→30代で【うつ病→失業→その後】なんとか生きてる【僕のノート】プロフィール

地方編!マンションvs戸建どっち【僕が戸建を買った理由】は維持費

タマホームのマイホーム契約書

家賃がもったいないからマイホームが欲しい!と思い、家探しを始めて1カ月。

僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話

最終的には、高級住宅街タマホームの建売住宅3400万円を買いました。

以下の記事のとおりです。

高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事!第25

僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

マンションは最初から、検討していなかった


読者読者

一戸建てより、マンションの方が、維持費が高いものね


僕がマンションではなく一軒家を買った理由は「戸建ての方が維持費が安いから」でした。

マンションは維持費が高い

金融危機(株価暴落)

マンションは、住宅ローンの支払い以外にも、毎月、管理費修繕積立金がかかるし、駐車場代もかかります。

読者読者

地方は車は2台必要ね。1人1台、必要だから


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

地方は電車乗らないから、駅近のメリットが少ない


管理費修繕積立金2万円/月に、駐車場代が2台で1万円/月なら、毎月3万円の固定費/ランニングコストになります。

地方なら、月3万円払えば、賃貸アパートに住めます。

僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

さらに、固定資産税がかかる


戸建ても固定資産税はかかりますが、一般的に、固定資産税戸建てよりマンションの方が高い!とされています。

マンションは老朽化問題もある

不況やリストラ

僕が怖いのは、マンションが古くなった時がヤバいこと。

マンションが新しい時は、入居者が多いうえ、修繕費も少なくてすみますが・・

マンションが古くなって、入居者も減ってきた頃は、修繕費がかさむのに、住民が少ないため、1家族あたりの修繕費が高くなる危険性があります。

読者読者

実際、老朽化が進んでいるマンションで起きている話ね


古くなったマンションは、所有しているだけで、増額された修繕積立金が出て行く負の不動産。

だから、誰も欲しくないので、売りに出しても売れないです。

読者読者

地方には、500万円以下で売りに出ているワンルームマンションも多いわね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

でも、誰も買わない


読者読者

100万円で売りに出ているマンションもあるけど、売れていないわね


売りたくても売れないので、住んでもいないのに、固定資産税修繕積立金支払いが続くので地獄です。

マンションは老朽化問題があるので、僕は戸建てに絞ってマイホーム探しをしました。

家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ!第27話

戸建ても郊外の新規分譲地は将来、売れない

新築一軒家

なお、一戸建ても、郊外の新規分譲地だと、将来、売れないリスクがあります。

「家が古くなるから」というよりも、住宅街ごと、古くなるので、将来、売れないのです。

以下の記事のとおりですね。

僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話

土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23

読者読者

「郊外の土地は安い」から、郊外に一戸建てを買いがちね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

でも、初期投資が安いだけで、将来、売れないリスクがある

マンションのメリットは防犯と景色だけど

屋上のある家

地方では、電車を使うのは学生と「免許返納した高齢者」。

現役世代は車を使うので、駅の徒歩圏内に住むメリットは少ないので、マンションを買うメリットも少ないです。

読者読者

マンションのメリットは「立地」ですものね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

でも、地方だと、駅の徒歩圏内に住む必要がない


及び、マンションのメリットは「防犯がいい」と「景色がいい」ですが・・

読者読者

マンションの高層階なら、景色がいいし、カーテンを開けっぱなしにできるわね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

人目を気にする必要がないのがマンションのメリット


分譲住宅地(土地)

しかし、地方の場合は、家を建てる土地を工夫することで「防犯が安心な一軒家」と「景色がいい一軒家」が可能になります。

具体的には、高台にある崖沿いの角地

以下の記事のとおりですね。

一戸建て【カーテン開けられない&防犯が不安】僕が解決した方法は立地!第31

僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

地方なら【崖沿いの角地】が、あるところも多いはず


沖縄の空

地方においても、崖沿いの角地は絶対数が少ないですが、崖沿いの角地なら、景色も最高だし、防犯面も安心です。

しかも、なぜか皆、狙わないので、価格が特別高いわけでもない

分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24

読者読者

「崖沿いの角地」なら、マンション的なメリットを享受しつつ・・


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

一戸建てに住める

住宅ローンを早く返し終わりたい

マイホームの購入!資金計画書

家を買ってしまうと「早く住宅ローンを返し終わりたい」という気持ちが強くなりました。

読者読者

住宅ローンって、借金ですものね


僕のお金/副業ノート僕のお金/副業ノート

借金は、ない方がいい


よって今後も、資産運用等を駆使しつつ、収入アップに励んでいきたいです。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

トライオートFX

まだ、ソーシャルレンディングと、システムトレードについて、きちんと調べたことない場合は、僕みたく食わず嫌いで機会損失しないために1度、確認してみるのがおすすめです。

ソーシャルレンディングとは?高利回りの仕組みやリスク【おすすめ会社も】

株/FXシストレとは?始め方【おすすめ会社や目安資金額】初めての初心者入門

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

毎月5~10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編!随時更新

資産運用の始め方!最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング!おすすめは?

なお、最新の【株/FXの取引】を、僕の資産運用ノートや、ツイッターで公開中です!

ツイッター内で「僕のノート」で検索すると出てきます。

ブログ僕の資産運用ノートでは、カテゴリー内にある【取引記録】に最新結果があります。

ユーチューブでも、やっています!

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株デイトレの環境

凡人の貧乏学生だった僕が、失敗しつつも、10年で1億円を稼ぎ、30代セミリタイア生活できるまでの道のりを、以下の記事にまとめました。

全て実話、現場でガチンコで学んだ教訓の話です。

<学生時代【スロプロ編】>
実家が貧乏な僕【普通に生きたら一生貧乏】結婚も難しい。絶望感じた第1話
お金さえあれば【職場で振られる】貧乏男は相手にされない。悔しかった!第2話
僕の初めての起業19歳で【スロプロ】貯金10万円で大学を休学した!第3話
パチスロで成功したが振られた【モテる職業/モテない仕事】を知った!第4話
起業するなら保険かけろ【廃水の陣はダメ】プロ起業家はリスク背負わない第5話
起業したいがアイデアない【ブログ/ユーチューブ】おすすめな理由は〇〇第6話
商売で成功する秘訣【期待値】何で起業するか?「期待値で選ぶ」と学んだ第7話
起業/商売は【ライバル次第】初心者は「競合弱いジャンル」が稼げる第8話
長く商売を続ける商売上手のコツ【10年、自営業で生き残りわかった】第9話
起業/商売で失敗する人の共通点【何のビジネスを始めるか?が全て】第10話
起業/商売の種類【僕が勉強した方法】フランチャイズへの資料請求!第11話
稼げるうちに稼ぐ【お金!メンタルブレーキの外し方】僕の失敗経験も。第12話
経営【自営業/商売のやめどき】出口戦略は資産運用でセミリタイアだよ第13話
起業するなら本気でやれ【言い訳残すな】失敗した時の学びが変わるよ第14話

<学生時代【営業職編】>
稼げるが「人から嫌われるビジネス」はしたくない【お金と名声は別】第15話
商品を売るコツ【プレゼンのコツ】感情に訴える。人は感情の生き物!第16話
セールストーク意味ない【買う人は買う。買わない人は買わない】第17話
起業家/投資家は群れたら失敗する【僕がセミナーに行かない理由】第18話
成功者に頼る【教えて君】は一生、成功できない。他人をアテにするな!第19話
新しいジャンルの【ビジネス/投資】は「国の規制」がリスク!第20話
お金の使い方【成功した成金が貧乏になる理由】僕の学んだ強烈な教訓!第21話
「一生、続けられる安定した職業」必要ない。不労所得でセミリタイア!第22話
僕は営業職向いていない【仕事の向き/不向き】だが失敗経験も役立つ第23話

<学生時代【修行期間編】>
20代の起業の失敗は大丈夫【リスクもない】2度、失敗して学んだ話!第24話
20代/30代で確実にお金持ちになる方法【恋愛を諦める】僕の経験談!第25話
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