大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話

大手ハウスメーカーで4500万円のマイホームを買って後悔した妻の職場の先輩の話です。

学べる教訓が多かったので、忘備録として記事にしたいと思います。

僕のお金/副業ノートには、こう書かれています。

この記事を書いた僕のプロフィールはコチラ→30代で【うつ病→失業→その後】なんとか生きてる【僕のノート】プロフィール

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大手ハウスメーカー【新築買って後悔した失敗談】実話

マイホームが欲しいと思い、家探しをしている中で・・

・【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話

妻が職場の先輩から【家を買って後悔した失敗談（実話）】を聞いてきました。

職場の先輩は、大手ハウスメーカーで4LDKの新築を4500万円で建てたものの、離婚して、現在は1人で住んでいるそうです。

最近、見てきた中古物件も、離婚が原因で手離された家でした。

以下の記事のとおりです。

・中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話

家は箱「豪華な家が楽しいのも最初だけ」

先輩曰く「豪華な家が楽しいのも最初だけ」だそうです。

そのため「オプションをたくさんつけて、いい家を作っても、最初だけ満足で意味ない」だそうです。

家は、単なる箱であり、重要なのは箱の中身。

高額な住宅ローンを組んだせいで、家計が苦しい状況になり、妻or夫との夫婦関係が悪化して離婚することになるなら、家を買って後悔しますよね。

以下の記事のとおり。

・初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話

マイホーム購入の資金計画書を作ってみると、大手ハウスメーカーの注文住宅4000万円を買うと、住宅ローンの返済で家計が厳しくなることがわかりました。

特に、大手ハウスメーカーの注文住宅は高いです。

安いモデルでも、家単体の価格で2500万円ほどして、付帯工事費用や土地代、諸経費などを合わせると総額4000万円以上の家になることが多いです。

以下の記事のとおりですね。

・新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話

リッチな暮らしも、慣れたら【幸せ】を、感じられないのが人間です。

美人は三日で飽きるやブスは三日で慣れると同じですね。

家は富の象徴や、社会的ステータスの意味合いも、今なお、残っているため・・

積水ハウス、大和ハウス、住友林業、ミサワホーム、一条工務店、トヨタホーム、セキスイハイム、パナソニック ホームズ、ヘーベルハウスなどなど・・

見栄や世間体を重視するせいで、大手住宅メーカーで、家を建てたいニーズも多いですが「お金に余裕があるなら」と考えるべきなのかもしれませんね。

・1度上げた生活水準は下げられない？【僕が再び質素な生活に戻した話】第56話

2000万円～2500万円の中古住宅がおすすめ

先輩曰く「大手ハウスメーカーの家なら、何十年も、もつので、築15年ほどの2000万円～2500万円の中古住宅がおすすめ」だそうです。

実際、大手ハウスメーカーの売り文句は「100年もつ家」なので、外壁塗装などのメンテナンスをすれば、築15年でも、まったく問題ないでしょう。

大手ハウスメーカーの家と、建売の安い家とでは、使っている木材も違うそうで、大手ハウスメーカーの家の方が、長持ちするそうです。

・郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話

急いでマイホームを買うな！1年かけてじっくり探せ

先輩曰く「急いで家を買うな。１年かけて、ゆっくり探せ」とのこと。

「家は、慌てて買うものではない」とのことでした。

ハウスメーカーの営業マンなどは「皆さん、決断が早いですよ」とか「すぐ決める人が多いです」などと、煽ってくるので、僕は、自分が決断力がないダメ人間のようにも感じていました。

しかし、マイホームは高額な買い物なので、焦って買って後悔したくないし、何より、家の購入に関して、まだまだ情報不足だし、経験不足で知識不足のため「今の状況では決断できない」と感じていました。

スピリチャル的な人は「（住みたい家を）直感で決める」と言いますが、直感も経験から出てくるものなので、中古、新築ともに、土地（立地）含めて、いろいろ見てみないと、正しい直感も働かない！と感じています。

家賃の支払いがもったいない！という気持ちもあって、早く家を決めてしまいたい気持ちもありましたが・・

失敗して後悔する方がヤバいので、１年くらいかけて、ゆっくり検討して探すようにしたいと思いました。

・新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話

住宅ローンを返済できるように頑張りたい

動画のとおり、僕は貯金はあるので、マイホームの頭金は、なんとかなりそう。

妻が正社員なので、住宅ローンの審査は通ると思いますが、住宅ローンの返済が心配です。

今のところ、家を買うことにはなりそうなので、住宅ローンを完済できるよう、資産運用を中心に収入アップに励み、頑張っていきたいと思っています。

おすすめの投資先含め資産運用の始め方については、以下の記事が詳しいです。

・「初心者向け」少額で始める資産運用の方法【おすすめ運用先】稼げるよ

また、運用資金作りでは収入アップが重要であり・・

収入を増やすには、転職はもちろん、副業や投資、資産運用が効果的であり、以下の記事が詳しいです。

・毎月5～10万円を稼ぐ僕の方法【副業/投資】編！随時更新

・資産運用の始め方！最初はソーシャルレンディングがおすすめな理由

・転職エージェントおすすめ比較ランキング【20~30代男女編】口コミや評判も

・【既卒/第2新卒】就職エージェント比較ランキング！おすすめは？

僕がマイホーム探しを始めてからタマホーム建売を買うまでの・・

初日から住むまでの全記録です。

＜タマホーム建売に出会う前編＞
①（初日）お金ないけど【家が欲しい】激安の建売住宅と中古物件を見に行ってきた第1話
②家をタダで手に入れる方法4つ【①太陽光②アパート③ブログ④自治体】第2話
③初めて住宅展示場に行ってみた【僕の感想】怖かったけど勉強になったよ第3話
④新築ブルー【うつ病が再発しそう】家は一生の決断でプレッシャーかかる第4話
⑤新築1000万円の家は嘘だった【付帯工事で400万円】注文住宅は高い第5話
⑥土地ない人が一軒家を買うには【選択肢4つ】①建売②注文③中古④設計。第6話
⑦【一軒家】家探しに行ってきた体験談「ネットはダメ！現地見ないと」第7話
⑧中古住宅を内覧してきた【居住中の理由】と【価格の決まり方】がわかった第8話
⑨郊外【建売の売れ残り】6件見てきた感想「2000万円以下だけど」第9話
⑩高台の角地【3000万円のマイホーム】買いたいけど、お金が足りない第10話
⑪初心者向け！家を買う【僕の資金計画書を公開】3パターンの作り方。第11話
⑫【屋上のある家】と【中庭のある家】見てきた「屋上庭園は雨漏り心配」第12話
⑬大手ハウスメーカー【新築買って後悔した先輩】に聞いた失敗談と教訓。第13話
⑭自由設計の家の値段【土地代合わせて見積もり総額2900万円】でした第14話
⑮土地探しは直観【暗い土地は安いけど辞めました】土地選びのポイント第15話

＜タマホーム建売に出会った後編＞
⑯高級住宅街の分譲地と建売住宅3500万円を見た感想「住みたいけど」第16話
⑰やってわかった【家を買う手順】まず最初にやるべきは事前審査でした第17話
⑱築15年【住友林業の中古住宅2500万円リフォーム済】を見た感想。第18話
⑲自営業の僕【住宅ローンの仮審査2900万円が通ったよ】頭金の話も！第19話
⑳家購入【決められない僕がタマホーム建売で決断した理由3つ】第20話
㉑タマホームで家を買ったら【タマホームの評判が悪い理由】わかったよ第21話
㉒家購入【僕が重視したこと】将来、売れるか？①立地/エリア②眺め③価格！第22
㉓土地と建物どっちが大事【僕は土地重視】郊外一戸建ては売れないリスク有第23
㉔分譲地の区画の選び方【僕は崖沿いの角地に家を買ったよ】騙されないコツ第24
㉕高級住宅街に無理して家を買った訳【運気上がる】住む場所は人生で大事！第25
㉖僕が家購入が不安だった理由【将来、売れない】売れる家は不安ない第26話
㉗家を安く買うコツ【建売vs注文】僕が建売住宅を買った理由3つ！第27話
㉘タマホーム建売を買った僕【後悔した点3つ】建売は貧乏人で恥かしい？第28話
㉙家を買うタイミング【年齢/年収】僕の事例。ギリギリでした( ;∀;)第29
㉚僕が家を買ったきっかけ【失業⇒家賃補助なし】決め手は【景色】だった第30話
㉛一戸建て【カーテン開けられない＆防犯が不安】僕が解決した方法は立地！第31
㉜月々7万円の建売買ったよ【総費用3400万円】実際にかかるお金の話！第32
㉝家を買う検討期間【1カ月で決めたよ】待つリスクは3つもある！第33話
㉞【地方編】マンションvs戸建どっち「僕が戸建を買った理由」維持費！第34話
㉟家購入【ギリギリ失敗を回避】僕が騙されかけた詐欺手口の話。第35話
㊱タマホーム建売【住んでみて3か月目の感想です】普通に良かったよ第36話
㊲【実際の費用を公開】タマホーム建売を買ったよ「土地建物外構」以外の諸経費は？
㊳【実話】建売の値引き「僕が4社に値下げ交渉した結果」どれくらい下がる？結論
㊴【買ってわかった】タマホームやばい！やめたほうがいい？『ガチな実話』

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